Először tisztázzuk, ki a generálkivitelező és miért van rá szükség! A generálkivitelező másik megnevezése építési fővállalkozó, ez már többet sejtet. Ez tehát egy olyan cég, amely alvállalkozók segítségével lebonyolítja a teljes építkezést, felújítást, az egész folyamatért felelősséget vállal, a garanciáért is ő felel. A generál kivitelezés tehát maga a munkafolyamat, egy teljes építkezés megvalósítása. Egyik nagy előnye, hogy az építtető válláról, az anyagiaktól eltekintve, minden terhet levesz. A vállalkozó koordinálja, összehangolja az alvállalkozók munkáját, ellenőrzi a kivitelezést, gondoskodik róla, hogy az egyes munkafázisok időben elkészüljenek. A generál kivitelezés másik előnye a költséghatékonyság. Ha magunk építkezünk, sokszor merülnek fel extra költségek (elszámolt alapanyag, rossz minőségű anyag utólagos cseréje, stb…), de az is előfordulhat, hogy az esetleges csúszások miatt később tudunk majd beköltözni, ami szintén pénzbe kerül. Ezeket elkerülhetjük, ha szakemberre bízzuk a munkát.